【头条今日网】2022年底至今，由于对经济增长和收入的不确定性增强，多数居民收缩家庭资产负债表，扎堆提前还房贷。7月以来，央行多次公开发声引导存量房贷利率下降，但迄今各家银行仍未真正付诸行动。8月28日，在2023年中期业绩交流会上，招商银行（600036.SZ/03968.HK）行长助理彭家文提到，下调存量房贷利率势在必行。

　　楼市销售一再探底，致使居民住房信贷需求持续疲软。2022年至今，央行多次下调一年期、五年期贷款市场报价利率（LPR），新发放个人住房贷款的定价随之下行。但存量房贷利率始终居高不下，过去逾半年，市场一直呼吁降低存量房贷利率。

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